Водопроводная авария может случиться в каждом доме, даже в самом новом и благоустроенном. Причин тому множество: вышел из строя стояк, лопнула батарея, прохудился вентиль… Что делать? Где искать виноватых?

Самое ужасное в случае аварии не лужи на полу и даже не убитый ковролин, а полные растерянность и непонимание: кто виноват и кому жаловаться? Потому что труба трубе рознь: все коммуникации в Риге делятся на зоны, за которые отвечают разные организации. Рассмотрим самые типичные случаи.

В доме лопнул общий стояк

Самая большая «радость» заключается в том, что все трубы наших домов по закону являются собственностью владельцев квартир, и дом несёт за них коллективную ответственность. Так что стояк тоже наш, колхозный. К счастью, законодатели вовремя смекнули, что в домах живут не только дипломированные сантехники, но и люди других профессий, которые могут быть не в курсе того, как устроены коммуникации. А потому обязали следить за этим домо-управления.

Согласно закону раз в год домоуправление обязано проводить техническое обследование здания и, заподозрив, что труба может выйти из строя, предложить жильцам замену стояка за счёт накоплений дома. Если жильцы дома проигнорировали заключение домоуправления об аварийном состоянии стояка и отказались от ремонта — дело плохо. Они будут сами нести ответственность за аварию. Если жильцы согласились, то ремонтные работы включаются в проект сметы. Смету утверждает общее собрание. После чего проводится ремонт за счёт общедомовых накоплений.

Прорвало стояк системы отопления в квартире

Этот стояк тоже наша с вами собственность! Конечно, домоуправление гарантирует ремонт или замену аварийного участка стояка и отопительных приборов. Но… только в том случае, если вы ничего не трогали.

Если вы поменяли батареи в квартире — старые на новые — или заменили часть стояка во время ремонта, то вся ответственность ложится уже на ваши плечи. Несправедливо, конечно, но таковы правила.

В квартире потекла новая батарея

Новые батареи в квартирах, как правило, появляются не за счёт домоуправления. Их устанавливает жилец при помощи фирмы — исполнителя работ. Очень важно, чтобы вы заключили с этой фирмой грамотный договор, в котором оговаривались бы гарантийные обязательства фирмы. Увы, это мало кто делает, а зря!

Если срок гарантийных обязательств не истёк, фирма — исполнитель работ должна нести ответственность за некачественную работу. Если срок истёк, за все беды несёт ответственность владелец жилья, захотевший в своей квартире новшеств, тепла и комфорта.

Потёк квартирный вентиль водопровода

Если квартирный вентиль потёк в результате аварийного состояния, то его замену проводит домоуправление за счёт средств, накопленных домов по позиции «Аварийный ремонт». Владелец квартиры при этом ничего не платит. А вот ремонт вентиля, установленного в частном порядке, оплачивает уже владелец квартиры.

Водопровод прорвало до квартирного вентиля

Домоуправление строго отвечает за водопровод до квартирного вентиля — а значит, ликвидировать аварию, используя, опять-таки, накопления дома, — его прямая обязанность. Но если даже таких накоплений не имеется, домоуправление обязано сделать ремонт за свой счёт. Владельцу квартиры оплачивать ремонт и компенсацию залитым соседям не нужно!

Потёк полотенце-сушитель

Полотенцесушитель — часть системы горячего водоснабжения. Поэтому за него в ответе предприятие, которое обслуживает теплосети. В большинстве случаев в Риге замену и ремонт полотенцесушителя проводит Rīgas Siltums (тел. 80000090). Причём бесплатно. Кроме случаев, когда вы по собственной инициативе и за свой счёт поменяли змеевик.

Похожие публикации